2023年12月14日晚，上海官方宣布了一系列优化住房信贷政策和调整普通住房标准的新政策，上海楼市新政落地 多个售楼处不打烊！那2024年上海楼市最新政策是怎样的？

一、上海楼市新政落地 多个售楼处不打烊：

1.普通住房标准调整

根据新政策，表示普通住房标准不再看总价，这意味着购房者在选择房源时更加灵活，不再受到总价的限制。这一调整为购房者提供了更多选择的空间，也为市场增添了一抹亮色。

2.首套房首付比例下降

新政策下，首套房的首付比例下降至最低三成，降低了购房者的购房门槛。这一调整将有助于刺激购房者的购房热情，提高购房的意愿。

3.利率全线下降

新政策同时宣布首套、二套房利率全线下降，降低了购房者的购房成本。利率的下调对购房者来说是一个实实在在的优惠，也为市场带来了更多的流动性。

4.售楼处24小时不打烊

在新政发布当晚，多家房企纷纷宣布旗下多个售楼处将24小时不打烊。这一举措旨在满足购房者的灵活购房需求，使他们可以在任何时间选择前来了解项目信息、洽谈购房事宜。这也意味着购房者有更多的时间和机会进行充分的考察和比较，更加从容地做出购房决策。

5.购房者的选择权增加

整个新政策的出台以及房企售楼处的24小时不打烊，使购房者的选择权得到了增加。在更加宽松的政策环境下，购房者可以更加理性地选择适合自己的房源，并且有更多的时间进行深入的了解和比较。

二、2024年上海楼市最新政策是怎样的？

1.差别化住房信贷政策的优化

（1）降低首付款比例

根据新政策，自12月15日起，首套房的最低首付比例为30%，较之前有所降低，这将降低购房者的购房门槛，促进市场活跃。

（2）降低利率下限

新政策还提到，降低了利率下限，为购房者提供更加优惠的购房融资环境。这对于降低购房者的还款压力，提高购房者购房意愿具有积极意义。

（3）区域差异化政策

对于不同区域，二套房的首付比例也有所不同，一定程度上考虑了不同区域的楼市供需状况，增加了政策的灵活性。

2.调整普通住房标准

（1）剔除价格标准

新政策中最为突出的一点是取消了对普通住房的价格标准，这意味着购房者在购买普通住房时将不再受到总价的限制。这一调整将使购房者有更多选择的余地，更灵活地根据自己的需求和预算来进行购房决策。

（2）提高建筑面积标准

与此同时，政策还适度提高了普通住房的建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。这一调整有助于满足购房者对住房空间的更高需求，使购房者在购房时能够获得更为宽敞舒适的居住环境。

总结：上海楼市新政落地多个售楼处不打烊，通过优化住房信贷政策和调整普通住房标准，以及房企主动延长售楼处的开放时间，旨在激发购房热情，促进楼市的健康发展。