单位分的房子，属于公房性质，即集体产权房，个人没有全部产权。

一般情况下，集体产权房的一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权。

乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

扩展资料：

集体产权房无房产证，建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。

我国《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

参考资料来源：百度百科-集体产权房