因过错在开发商，应由开发商出搬家费。

已经装修的，需补偿装修费。

由于合同写明由储藏室，所以使用权归你，开发商无法腾出的，可以向人民法院起诉或交仲裁委员会仲裁。

过期未腾出的，需按日缴纳违约金。

那个业主没有过错，不应和那个业主直接交涉。