本文目录

1. 农村两分半的宅基地有多少平方？
2. 农村一块宅基地怎么分为两户？
3. 宅基地面积是算一楼还是算2楼面积？
4. 农村房屋房产证计平标准？
5. 农村一层楼房一般多高？

农村两分半的宅基地有多少平方？

农村两分半的宅基地大约有166.7平方米。

这里的分是市制面积计量单位，在农村土地面积计量中被广泛使用，平方通常就是平方米。1分等于0.1亩，1亩等于60平方丈，1平方丈等于100平方尺，1平方尺等于1/9平方米，由此得出1分等于0.1×60×100×（1/9）平方米=200/3平方米，所以，两分半的宅基地有2.5×200/3平方米=500/3平方米166.7平方米。

农村一块宅基地怎么分为两户？

不好分，农村每一户的宅基地都是经过个人申请，土地管理部门核准的，如果这一户有两个儿子成家后需要分家，有两种方法可以选择：

一是可以向村里另外再申请一处宅基地。

二是家庭内部协商解决，可以一人住一个房间，如果是楼房的，一人住一层楼。

宅基地面积是算一楼还是算2楼面积？

宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。

农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和，按每层外边线包围的建筑物计算。如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算；如果是两层农村房屋，建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼，也要计入建筑面积。

房屋面积主要指建设面积、使用面积，共有建筑面积，分摊的共有面积等，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积等。

农村房屋房产证计平标准？

一、农村房屋面积怎么算平方米？

1、宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产的面积则主要是指宅基地建造的地面的面积。在进行赔偿农村住房的时候，基本上也都是按照实际的使用面积。

2、房屋面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。

3、《中华人民共和国土地管理法》当中的就有相关的规定：凡事农村村民一户也都只能拥有一处宅基地，而且其宅基地的面积也都是不得超过规定的一个标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。?

农村一层楼房一般多高？

一般建房，每层的高度都是在3.2-3.5米左右，考虑造价因素，3米左右是比较合适的。另外，一般一楼要高一些，这样客厅比较大，气派一点，但是正常的都是3米。农村房子建议一层3.3-3.6米，二层以上3-3.2米，室内最终层高在2.7-2.9米左右即可。

农村自建房子注意事项

1、房子的地基：地基好比大树的根，起着承载房子的作用，是非常重要的。根据泥水师傅的说法，房子起的高相应的地基也要深，而且还要用坚硬的大石头、小石头、水泥等材料进行加固。需要注意的是，房子的新地基必须避开塌陷、山洪多发地、泥石流多发地。如果自己看不懂当地的地质条件，最好请专业人员帮忙看，不要随便买块地就开建，最后受损失的是自己，所以要把好关。

2、宅基地面积：在农村自建房屋，虽然房屋总价比在城市买房便宜许多。但是对于多数人来说，仍然是一笔不小的开支。要考虑清楚自己有多少资金可用来建设，则可推算出自己建房的面积，并且要实际测量房屋的占地面积。避免房屋建设和后期装修时，因为资金问题紧张给自己造成太大的负担。

3、房屋户型的设计：自建房虽说可以随心所欲，但是也要讲究一定的方式方法，综合设计布局。如需要多少个房间，厨房、客厅是多大，卧室、卫生间、楼梯、窗户等怎么安排会更合理。以免房子建好后，才发现因为布局不合理，导致南北不通透，通风、采光等不理想。

4、临时的住所：如果你是拆自家老宅子建房，则要在盖房前选好临时的住所，然后把家人安置下来，最好和新房不要太远，这涉及到修建和做饭的时间问题，避免带来不便。因为房屋修建也是个大工程，最少也得一年半载的，而且刚装修好的房屋，因为里面有甲醛等有害物质，会伤害家人的健康，所以不方便快速居住，需要等上一段时间才能住进去。

5、找施工队：农村虽然是个熟人社会，但是没有经历过也不可能知道哪个师傅水平高。但是可以多去串串门，多出去乡镇周边转转，看看哪些房子修建的质量好，工程安全可靠，装修的也漂亮，那就可以向盖房主索取施工方的联系方式。

6、建筑选材：在选材这件事上不可掉以轻心。尤其是对房子的主要承重结构，用料一定要把好关。像挑梁这样的结构，需要承担很大的承受力，所以在用材上一定要选质量过硬的产品。其它建筑材料的选择，也要很用心，例如水泥、石灰等。