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不是户主房产证能写自己的名字吗？
我国实行的是户籍管理制度，通过户籍对人口进行管理，而每一户人会有一本户口本，用来记载该户人口的基本信息，而户口本是有户主这一页的，那么房产证上的名字一定是户主的名字吗?下面为读者进行相关知识的解答。
一、房产证上的名字必须是户主的名字吗
房产证与户口本是两种不同性质的证件，房产证是房屋产权的合法证明，房产证上的名字应该是房屋产权人的名字。
《城市房屋权属登记管理办法》
第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
二、房产证可以改名字吗
一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。
房屋买卖交易完成后，房屋产权也已经确定了。通常来说,此时改名字就是对房产发生权利转移,也就是说,以前一个人的房子,现在要换一个人或者变成多个人了。
根据我国法律的规定，如果不是登记错误，那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式。从法律上来说,这就产生了交易,所以要缴纳交易的费用。
不过,对于结婚的情况，有些不同，是特例。只要夫妻二人拿身份证、房产证，到交易中心就可以完成更名，再把夫妻双方的名字都写在房产证上。费用大约是200左右，半个月以内可以领到新的房产证。
如果房产证上本来登记的是您的名字，却因为其他原因要改名字，那么这里需要对您提醒的是，由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。
以上知识就是对“房产证上的名字必须是户主的名字吗”问题进行的解答，房产证与户口本是两种不同性质的证件，房产证是房屋产权的合法证明，房产证上的名字应该是房屋产权人的名字。
不动产证和户主有什么关系？
户口本上的户主和不动产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
买的二手房原房主不配合办房产证？
一般在买卖合同中，会规定违约责任，还有交清房款后几天之内办理过户，在现实中，很多原房东可能会认为自己买亏了，而要求加价否则不肯办过户，不肯腾房，这时，不要担心，明确对方不肯过户，直接到法院告他，可以选择要求二点，要么过户，要么按合同承担违约责任，二选一。
如果违约责任规定金额太低，让对方的加价低于违约损失，你就强烈要求过户，法院经过审理，一般会支持你的诉求，毕竟坐地起价是有违公平诚信原则，国内相关判例很多，这样，你拿着判决书直接过户，不需要房东同意。
而且，你还可以要求从规定的过户时间起到过户前房款的利息损失。
拆迁安置房协议上签父母的字将来办房产证必须写父母的名字吗？
是的，房产证上的名字必须是拆迁协议上的名字。不能修改和添加。日后你父亲可以把房子赠给你，这样比继承房子少手续费
房屋所有权证上是你父母的名字，说明房屋所有权归你父母了。在法律上你只拥有继承权。房屋拆迁合同上的户主与房屋所有权证上的名字不一致，以房屋所有权证为准。只有当继承既成事实
房产证注销需要本人去吗？
注销房产证并不是一定要本人亲自前往现场的，有些人因为特殊原因，比如年老行动不方便、患有疾病、残疾等等，这些都是没有办法到达现场亲自去办理房产证的，此刻我们需要提供产权人的身份证原件，户口本原件以及复印件，在写一封委托书，有委托人帮忙去办理房产证就可以了。