本文目录

1. 新房交付电梯故障率高怎么办？
2. 电梯未交付前可以使用吗？
3. 电梯交付使用法律规定？
4. 楼房砌体砌筑完成后多久交房？
5. 商品房电梯未经验收合格商品房能交付使用吗？

新房交付电梯故障率高怎么办？

像这种情况直接反映给开发商，需要开发商重新维护电梯安全，这个是非常重要的，现在小区电梯出事故率是非常高的，如果发商不重视，后期会出现很大的事故。如果开发商置之不理，直接曝光给媒体，让媒体把开发商给曝光之后，可以给他们施加压力

电梯未交付前可以使用吗？

一、消防未验收，电梯未验收，是不可以交房的，交房是需要先通过综合竣工验收合格后才可以的。二、依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

电梯交付使用法律规定？

小区电梯移交物业的法律规定。建筑物的基础、承重结构、外墙，屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。从上述规定可以看出,小区内建筑物墙面、房顶、电梯属于业主共有。

楼房砌体砌筑完成后多久交房？

正常来说没有特别的要求，但一般楼房建筑都是经过一段时间后才开始抹灰的，因为建筑主体施工完后到开始抹灰是经历了一段时间的。一般需要8—12个月。

如果是自家盖房就没有时间进行等待了，等待一段时间的好处是砖砌体本身的沉降及收缩已完成，再抹灰不宜产生裂缝。一般这段时间一周左右就可以的。

商品房电梯未经验收合格商品房能交付使用吗？

按照安全规定是不让交易的，但是有很多业主不懂这些，也有交易的，但是你可以向物业提出申请安装电梯监控，一般电梯在交付使用前，是需要经过安检验收的，只要通过的电梯，一般不会有什么问题，但是不怕一万就怕万一，出点事，都不知道里面发生了什么事情，那就不好了