本文目录

1. 农村建房办理规划许可证需要多久？
2. 宅基地测量后又盖偏房还算面积吗？
3. 自建房是先办房产证还是土地使用证？
4. 交了测量费什么时候有房产证？
5. 宅基地拍照后多长时间可以批准建造？

农村建房办理规划许可证需要多久？

、办理时限

10(工作日)

二、办理时限

10(工作日)

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅清远市英德分厅提出申请，上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内提出审查意见，出具《特殊审查期限告知书》，组织现场踏勘特殊审查，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《乡村建设规划许可》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式通过行政服务中心领证窗口或以邮寄的方式领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人向行政服务中心综合服务窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内提出审查意见，出具《特殊审查期限告知书》，组织现场踏勘特殊审查，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《乡村建设规划许可》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到行政服务中心领证窗口领取办理结果。

特殊环节

无

宅基地测量后又盖偏房还算面积吗？

1. 不算面积。2. 因为宅基地测量是按照法定面积来测量的，如果在宅基地上盖了偏房，那么偏房的面积不会被计算在宅基地的面积内。3. 如果需要计算偏房的面积，需要重新进行测量并申请扩建宅基地。

自建房是先办房产证还是土地使用证？

《房屋登记办法》依据《物权法》规定的“国家对不动产实行统一登记制度”的原则，在第四条已规定了房屋登记“由房屋所在地的房屋登记机构办理”，即登记机构管辖的范围包括了集体土地。 统一登记包括了实行国有土地和集体土地上房屋的统一登记。

从《房屋登记办法》对集体土地上房屋初始登记的规定来看，实行的是和国有土地上房屋初始登记相同的规定，申请人提供的登记文件也基本相同(只是根据实际情况将“建设用地使用权证明”改为“宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明”)，也就是说，宅基地使用权证明或建设用地使用权证明是集体土地上房屋初始登记的必要收件。因此，农民自建房屋，在申请权属登记时，也应先办土地使用证明。

交了测量费什么时候有房产证？

宅基地测量完,也就是进行宅基地确权完成后,就会下发房产证,但是时间上无法明确,因为有可能当年确权的会在年底下发,也有可能等到明年才会发,具体需要看政府工作人员的通知,一般宅基地确权证下发之后,村主任就会挨户送,因此关于房产证具体下发时间,可以去村办公室咨询相关情况,或者是咨询当地政府部门。

宅基地拍照后多长时间可以批准建造？

大约在1~3个月内。

宅基地在政府工作人员拍照丈量后，人家要拿回去汇总一下。并认真的检查核对。还要报请上一级机关批准。所以这一番周折下来，最快的也要一个月以上。一般农村建房，过完春节以后就着手这一方面的工作了。在五一节以后，? 相关手续就会办理齐全，你就可以动工盖房了。这样到年底就可以住上人了。