本文目录

1. 长租酒店利弊？
2. 申请长租公寓条件？
3. 长租是住酒店还是公寓？
4. 长租公寓与房屋托管的关系是什么？
5. 长租公寓营业执照怎么办？

长租酒店利弊？

长期租酒店有什么好处：

1、个性鲜明，符合个别要求。长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。

2、细心周到、管理服务到位。长租公寓，致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。

3、打造社群，增强租客交际。长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。

租酒店有什么风险

1、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很好有较大的专业运营短租公司出现。

2、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

3、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高，现很多短租运营管理公司基本都是者本人兼任客服、维修等。

申请长租公寓条件？

　申请长租公寓的条件如下：

1.具备本科及以上学历，优先考虑毕业不满五年(含)的新员工(机构客户租赁 60 套以上的可以放宽到大专学历);

? 2.在市区有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金;

3.申请人及配偶在市区无私有住房，需提供无房证明。

长租是住酒店还是公寓？

肯定是租公寓便宜。

如果因为要长期在某地出差或工作的话，最好还是租个公寓。酒店的租金一定比公寓的高，长期住酒店也没有住公寓方便舒适。公寓里可以做饭，自己做饭可以省下一些钱，住酒店的话只能在外面吃或者点外卖，生活费要高一点。

长租公寓与房屋托管的关系是什么？

房屋托管就是业主将自己空余的房屋委托给中介公司对外出租，由中介公司直接收取承租方的租金。中介公司不管此房屋出租与否，都要定期向业主支付租金，同时收取相应的佣金。

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

长租公寓营业执照怎么办？

想要办理长租公寓执照，消防检查必须要通过，消防合格与否关系到公共安全和人身安危绝不可忽视。消防检查的审批主要包括前期建筑审核和装修完毕的验收，需要准备的材料主要有长租公寓的设计图纸包括平面图、立面图和剖面图。配合消防机关完成建筑审核。之后按照消防部门的建设意见书，选用装修时的装饰材料。装修时最好选择有国家防火性能标准合格证书的装修材料，否则就需要把材料的样品送到消防部门检测，检测还需要收取一定的费用。装修完毕后消防机构到现场进行验收，主要是针对消防通道设置等，还会对一些样品进行监督抽样。

通过消防部门的验收之后，凭消防意见书去公安局治安大队申领特种行业经营许可证。除此之外，长租公寓的各项防盗设施都需要按照标准跟进，公寓内的服务人员还要进行治安培训，在前期准备的过程中需要和当地的公安部门联系。