本文目录

1. 银行迟迟不放尾款该怎么办？
2. 在中国银行办理二次抵押贷款需要什么条件？
3. 房子有按揭，房产证加名字，银行不同意办理抵押变更手续怎么办？

银行迟迟不放尾款该怎么办？

1，联系办理银行贷款的个贷中心，如果是公积金贷款还要联系公积金中心，核实抵押等手续是否办好。

2，如果手续已经办好了，迟迟不给你放款，投诉，拨打银行投诉电话，涉及公积金贷款的话去政府网站投诉，通过各种途径投诉举报，方便的话可以向法院起诉讼

3，银行投诉不一定成功，再去向银监会投诉

4，最后建议大家卖房子最好选择全款付清，或者纯公积金贷款，公积金贷款管理得感觉比银行贷款严格些，包括付清尾款的时限，银行就是贷款合同，买方和银行签订的，买方为了借到钱可以会签订按银行要求付尾款时限，把优先级排到最后。

在中国银行办理二次抵押贷款需要什么条件？

需要的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房子有按揭，房产证加名字，银行不同意办理抵押变更手续怎么办？

　　您好,房贷没还完,是不可以在房产证上加名字的

　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字

　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

　　二、无贷房子房产证上加子女的名字

　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

　　三、加名字所需的证件材料和注意事项。

　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　注意事项

　　有贷房子房产证上加名字流程

　　1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

　　2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。