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交了首付开发商迟迟不动工？
需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。
如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，那么即使商贷还未下来，也需交房；所以需要看合同是如何约定的，以合同为准。
现在为什么房产开发商有钱的开发商也在停工不开工，沒钱的不谈好？
这个现在房地产开发商有钱的开发商也在停工不开工是因为房源过剩，盖好房子也卖不出去，所以停工的，没钱的开发商就更别说了。
开发商二期迟迟不建怎么办？
开发商拿地开发房产，其开发周期和开发进度都受辖区政府部门监管。如果开发商开发房产，存在故意拖延迟迟不开发，根据现行国家规定，开发商拿地两年内不开发就会无偿收回。就算是开发商拿地分多批次开发，开发周期同样在政府监管范围内。
如果开发商迟迟不开发第二次，有可能是开发商囤地待涨价，你可以向相关部门举报，相信有关部门会督促他们的。当然也有可能开发商资金不到位，这种情况就看相关部门的态度了。
买的商铺迟迟不动工，该找谁说理？
迟迟不动工可以咨询你买商铺的开发商，如果是因为正常的动工流程还没有审批下来的话，你等着流程批完就可以了，自然也就动工了。
如果是因为开发商自身的问题，比如跑路了、资金链出问题了等等，你可以联合其他业主通过正常的途径进行维权就可以了。
今年工地迟迟不开工的原因？
依我看，主要的问题存在以下几个问题。第一，去年甲方给付款未达到施工方和各班组的预期目的。去年的甲方也难呀！房子去年特别不好卖，甲方手里没钱。在施工的过程中，没有按节点和进度给付款。糊弄施工班组，到年底给付款。这也是建筑这个行业的一般规矩，可是等到年底腊月三十，好多甲方给付款的比例可以达到预期目的。。去年班组对施工方和对甲方的信任，没想到给糊弄了。所以今年过完年甲方让施工方开工，施工方让各班组开工，班组不会再上当了，在等待施工方给付款，不见兔子不撒鹰。
第二种现象就是，去年给付款没有达到班组的预期目的，班组过完年以后继续在工地讨要工资，阻拦工地施工。
第三种现象就是，去年甲方给材料方付款没有达到材料方所希望的数值。今年是没有米下锅呀。