本文目录

1. 划拨和出让的哪个好？
2. 出让和划拨哪个价值高？
3. 房产证上是划拨好还是出让好？
4. 国有划拨和出让哪个好些？
5. 安置房是出让地好还是划拨地好？

划拨和出让的哪个好？

应该是出让的好，因为我们都知道开发商给我们的住宅楼都是出让的，而不是划拨的，出让的房子都已经交了房产税，土地使用税，使用的时候不会再有其他的麻烦，而划拨的房子就不同了，当房屋划拨给我们的时候，我们还要出土地使用费，这是一笔很大的开支。

出让和划拨哪个价值高？

肯定是出让用地价值高，出让用地有商业价值。而划拨用地是国家直接划披给国企或政府使用，只能使用，不能交易，没有商业价值。

房产证上是划拨好还是出让好？

这个问题设有可比性，房产证上无论土地是划拨或是出让都同样证明当事人对该房产拥有所有权。

只不过房产证上是划拨的产权人都是行政事业单位、机关团体，比如学校、医院等，房产证上是出让的产权人大多是购买开发商楼盘的业主。

国有划拨和出让哪个好些？

当然是国有划拨好了，如果是国有土地，那么国有划拨应该是无偿的，没有备用的，比如说建立医院，建立学校都是属于国有划拨土地，而土地出让是属于有偿转让

安置房是出让地好还是划拨地好？

出让地好一些。

1、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。

2、如果征地拆迁，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿。

3、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。