1.项目可行性报告范文

房地产可行性研究报告范文

房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。

第一节 可行性研究的概念和作用

一. 可行性研究的概念

可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。

我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。

二. 可行性研究的作用

（一） 可行性研究是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。

（二）可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。在 国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产项目，要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。

（三）可行性研究是项目筹措建设资金的依据。房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构是否提供贷款，主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。

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2.可行性报告怎么写

投资项目可行性研究报告是指在项目拟建之前，对与

项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问

题进行分析、论证和评价，以选择最佳投资项目或投资方案

的一种科学方法。

按照投资项目的决策程序，所有的投资项目在正式实

施之前都要进行可行性研究，决策部门或其他有关部门以

可行性研究作为项目决策的一个重要依据。可行性研究在

投资项目决策中有着举足轻重的作用。

可行性研究报告的主要内容包括：总论，项目建设必要

性分析，项目市场分析，生产规模的确定，建设条件分析与

结论，技术条件分析与结论，财务数据估算，财务效益分析，

不确定性分析，国民经济效益分析，社会效益分析，结论与

建议等。

3.金鹰传媒的主要项目

金鹰传媒策划执行过的主要项目◆2005、2006年超级女声，2007年快乐男声◆第一至八届中国金鹰电视艺术节“金鹰论坛”◆第二至五届中国中部博览会湖南省产业项目推介研讨会◆2004年10月18日，中国南岳国际寿文化节暨“盛世梵呗，妙音禅韵”佛教音乐会◆2005年9月12日，2005中国湖南旅游节开幕式◆2005年9月23日，中国宁乡首届国际佛文化节暨密印寺佛像开光大典◆2006年4月，“碧海、明月、慈悲心”三亚南山佛教心灵音乐晚会◆2006年10月，第三届中国—东盟博览会开幕式◆2006、2007年海南岛欢乐节开幕式◆2006年12月26日，中国望城首届“和”文化论坛暨洗心禅寺开光法会◆2007年11月17日，“盛世重元 佛光普照”中国苏州重元寺落成大典◆2007年11月，广东国际旅游文化节暨泛珠三角旅游推介大会开幕式◆2009年4月，首届资源节约、环境友好（长沙）国际合作高层论坛◆2009年4月，“盛世佛都，和光宝相”山东汶上太子灵踪文化节系列活动◆2009年5月4日，湖南卫视五四青年节特别节目《成人礼》◆2009年5月20日，湖北随州首届世界华人炎帝故里寻根节开幕式暨己丑年拜谒炎帝神农大典◆2010年5月31日，金鹰传媒制作的环保类日播节目《天天低碳》在青海卫视正式播出◆2010年6月8日，湖北随州第二届世界华人炎帝故里寻根节开幕式暨庚寅年拜谒炎帝神农大典◆2010年9月23日，湖南省纪念计划生育国策实施30周年颁奖晚会——《和谐之源》◆2010年9月26日第五届中国中部投资博览会湖南汽车及零部件专场推介会◆2010年10月至12月，“发现窦拉拉”艺术新人全国选拔大赛◆2010年12月29日，“经开十年，精彩在望”湖南望城经开区十周年庆典◆2011年1月20日，金鹰传媒旗下大型高端文化实体“帝五大道首席文化会馆”隆重开业◆2011年5月2日至3日，第七届中国藏獒巡回展（长沙站）◆2011年5月18日，湖南（北京）重点园区推介暨项目洽谈会◆2011年5月27日，山西大同帝五大道首席文化会馆开业仪式◆2011年5月31日，国际烟花协会创意文化办公室落户金鹰传媒◆2011年10月15日至2011年11月15日，金鹰传媒全程策划第四届中国南京美食文化节◆ 湖南省商务厅2012年招商引资宣传片《“话”说湖南》（ 2012. 4 ）◆ 2012年5月第七届中部投资贸易博览会开幕式◆五灯会元——2012中国（奉化）雪窦山弥勒文化节开幕式暨大型佛教青灯迎请祈福法会◆2012年11月16日——11月21日 梅溪湖国际文化艺术周——“天地大爱，中国梅溪” 梅溪湖大型高空机械实景演绎行为秀“梅溪中国风”大型民族音乐会◆2012年9月 柳州国际水上狂欢节总体策划统筹及四大主体活动——“穿越时空的狂欢” 开幕式暨全球首次大型水上行为演艺秀；“天使爱狂欢”大型水上模特秀；“龙城月， 欢喜心”柳州佛文化节暨“五洲同乐”大型佛教音乐晚会；“柳江花月夜”大型激光交响焰火晚会◆2012年11月18日 “点亮世界 璀璨东方”——首届中国灯饰行业经销商千强颁奖晚会◆绿色湖南（香港）经贸推介会暨湘人、湘企、湘情2013年迎新（香港）联谊会◆2013年4月16日，“大国崛起与文化复兴”——首场“岳麓书院讲坛” ◆2013年5月，首届中国（长沙）国际矿物宝石博览会高峰论坛、博物馆主题年会、化石高峰论坛 ◆2013年5月22日，“2013湖南（北京）重点园区推介暨投资洽谈会” ◆湖南省商务厅2013年招商引资宣传片《梦在湖南》（ 2013. 5 ） ◆2013年9月3日，第10届中国-东盟博览会、中国-东盟商务与投资峰会开幕大会 ◆2013中国（奉化）雪窦山弥勒文化节开幕式暨五大佛教名山之雪窦“会启龙华”祈福法会 ◆中国首部全景揭露传销系列纪实剧《迷·悟》 ◆湖南宁远招商宣传片《故事宁远》 ◆贵州中烟企业宣传片《岁月如烟 贵是一种态度》 ◆2014年1月，“逐梦之光翼起飞翔”中国光大银行长沙分行2014年新春联欢会 ◆“春天的旋律·2014跨国春节晚会”（南宁电视台） ◆咸宁城市形象系列宣传片。

4.如何写可行性报告

怎样写可行性报告

不论是国企还是外企，在决定上一个新产品，一条新生产线，或者建一个新工厂时，总要提交一份可行性报告供上级批准。

国企的可行性报告

本人曾经阅读过几份来自国企的可行性报告，但发现其目的和内容都与外企的可行性报告有很大差别。先说其目的，国企的可行性报告是为了说服上级领导并得到相应的批准和支持，并假定上级领导比他们自己更了解情况。而报告一旦被批准，上级领导就要承担相应的责任。

目的上的差别自然导致内容上的差别。这里有几个主要的方面：一是国企的可行性报告强调为什么要上这个项目，但忽视如何进行这个项目，似乎要等项目批准之后才去考虑具体的实施方案和计划；

二是国企的可行性报告中宏观的、模糊的数据多，而微观的、具体的数据和信息少，如果上级领导不了解相应的市场和用户的状况，很难作出判断，只能闭着眼睛签字；

三是国企的可行性报告没有或很少有具体的、可以量化的衡量标准和责任分配，这为以后出现大的偏差和问题打好了伏笔，便于“过关”；

四是国企的可行性报告对今后几年的市场预测偏于乐观，似乎不这样乐观就得不到批准，对可能发生的各方面的“不测风云”认识不足，甚至有认识也不写上去。这样出现偏差时就可以强调客观原因，归结到不可预测性上；

五是国企的可行性报告对市场、用户、竞争和风险的评估太粗、太少，没有考虑到自己企业投资一个热门项目的同时，其他企业也可能在准备上类似的项目，成为自己的竞争对手，所以就不讲市场份额的问题，把市场总规模当成了决策的主要参考标准，自然也就没有“市场细分”和“市场定位”这样一些概念。

外企的可行性报告。

那么我们再来看一下外企是如何来写他的可行性报告。

首先外企的可行性报告从目的上讲是写给自己企业看的，是为了说服自己而不是说服别人，尽管一些大项目也要上级批准，但其目的主要是在企业内部各部门之间达成共识，对机会、挑战、困难和风险有详细的分析。

从内容上讲，外长的可行性报告有几个特点：一是跨国公司在全球范围内采用同样的或类似的报告格式，便于统一标准，统一分析方法，便于他人理解，同时也便于企业去搜集信息、整理数据、准备报告；

二是宏观的和微观的数据并存，有量化的数据和信息以及其“出处”（信息来源），对结果做出最差情况下、通常情况下和最佳情况下的三种预测；

三是将今后几年如何实施这个项目写得很具体，从人员、资金、设备、组织结构等方面做出全盘规划和分年度实施计划和预算，以保证项目能按规划顺利实施并完成，同时由于每个月或每个季度都有明确的“里程碑”式的分阶段目标和检查方法，就便于及时调整和修正，以达到最终目标；

四是对市场和潜在市场、用户和潜在用户、竞争与潜在竞争、风险与潜在风险、问题与潜在问题分析讲得很具体，对各种可能发生的偏差有一个基本的估计，并对客观环境可能发生的变化及发展趋势做出一系列假定和预测，这样企业就必须从主观上检查自己，承担相应的责任，而不是强调客观原因；

五是对执行的方式和方法，流程和步骤有一个明确的描述，便于上级领导和专业人士进行评估和分析，因为这两类人不会比企业自己的相关人员更了解所在的市场、用户、竞争等方面的情况，但他们对方式和方法、流程和步骤却有很深入的理解和掌握，能从这些方面提出一些疑问、提醒、建议和对策，使可行性报告更完整更全面，对风险和问题有足够的认识。

很多国企领导也经常谈论市场经挤、市场导向、用户导向、目标管理等方面的内容，也能从宏观上讲得很明白，做一个非常出色的报告和职工动员大会，但接下来人们能做什么，企业如何去实施这些概念则不甚了。可行性报告可以说是目标管理的一个具体体现，是达成共识，统一思想与认识的第一步。如果企业内部，企业与上级部门之间没有共同的理解和共同的语言，是谈不上目标管理的，因为大家对“目标”的认识不一样、对“管理”的认识也不可能一样

5.投资可行性报告怎么写

投资什么项目的。投资可行性报告，海南方能投资顾问有限公司，提供各种行业投资可行性报告格式、案例。

住宅项目投资书写格式：

住宅项目投资可行性研究报告

目 录

第一部分 项目总论

一、项目建设大体的概况

二、项目可行性研究结论

第二部分 项目背景和发展概况

一、提出项目建设背景

二、投资的必要性

第三部分 项目市场投资环境和市场

一、本市城市概况

二、本市城市发展规划

三、本市房地产市场综述

四、本市小高层住宅市场分析（竟争性楼盘分析）

五、本市房地产市场分类分析

六、本市各区域房地产市场分析

第四部分 项目选址及建设条件

一、项目选址

二、项目建设条件

第五部分 项目地块环境经济评价与分析

一、项目地块解析

二、项目地块HTP层次分析方法（中国与外国理论与实践结晶）

第六部分 项目地块SWOT分析与应用

一、项目的SWOT矩阵分析

二、项目SWOT策略应用

三、项目地块分析总评

第七部分 项目定位及项目评估

一、项目定位

（一）项目整体定位

（二）项目功能定位

（三）项目形象定位

（四）项目档次定位

二、项目目标客户定位

（一）目标客户类型

（二）目标客户心态分析

第七部分 户型进行评价与选择 （房产价值工程原理----Value Engineering）

一、项目评价工程原理及程序过程

二、项目价值工程在房地产应用中的原理及程序

三、项目市场分析与评论

四、项目方案评价及比较分析

五、项目方案评价及改进分析

六、项目方案评价结论

第八部分 对项目的价格定位

一、均价的确定

二、单价的确定

第九部分 项目的结论

第十部分 开发企业的组织及结构

更多……

6.可行性分析报告是怎么写的呢

一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面、摘要、目标、正文、附件和附图六个部分。

1.封面：一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。

2.摘要：它是用简洁明7的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。

3.目录：由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。

4.正文：它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容：

a、概况（包括：项目背景、项目概况、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明）；

b、市场调查和分析；

C、规划设计方案；

d、建设方式和建设进度；

e、投资估算及资金筹措；

f、项目财务评价；

g、风险分析；

h、可行性研究的结论；

i、研究人员对项目的建议；

j、相应的附表。

5.附件：它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件（如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等）。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。

6.附图：一份完整的可行性报告应包括以下附图：项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图，有时也包括：项目所在地区或城市的总体规划图等等。

字数上没有限制，应根据项目内容决定.具体范文网上很多，可自己搜一下

希望对你能有所帮助。

7.可行性分析怎么写

第一章 总 论 1.1 项目名称 1.2 承办单位简介 1.3 可行性研究的依据 1.4 项目提出的过程与理由 1.5 项目概况 第二章 市场分析 2.1 我国某某市场现状 2.2 我国某某市场前景预测 2.3 营销策略 2.4 市场风险 第三章 建设规模与工程方案3.1 建设规模的合理性分析 3.2 建设规模 3.3 工程方案 第四章 建设方案 4.1 场址所在位置现状 4.2 场址建设条件 4.3 市政基础配套设施 4.4 建筑结构 4.5 功能分区 4.6 主要技术指标 第五章 技术方案、设备方案和材料供应 5.1 某某生产技术方案 5.2 主要原辅材料供应 5.3 主要设备方案 5.4 主要能源消耗 第六章 总图运输与公用辅助工程 6.1 总图布置 6.2 场内外运输工程 6.3 公用辅助工程 第七章 节能、节水 7.1 用能标准和节能规范 7.2 能耗状况和能耗指标分析 7.3 节能措施 7.4 节水措施 第八章 环境影响评价 8.1 环境保护依据 8.2 场址环境条件现状 8.3 项目建设和生产对环境的影响8.4 环境保护措施方案 8.5 环境影响评价 第九章 劳动安全卫生与消防 9.1 危害因素分析 9.2 防护和监控措施 9.3 消防设施 第十章 组织机构与人力资源配置 10.1 组织机构 10.2 人力资源配置 第十一章 项目实施进度 第十二章 投资估算及融资方案 12.1 投资估算依据 12.2 投资估算说明 12.3 投资估算12.4 融资方案 第十三章 财务评价 13.1 财务基础数据 13.2 财务评价 13.3 财务评价结论第十四章 社会效益评价 第十五章 结论和建议 15.1 结论 15.2 建议。

8.谁有建筑工程可行性报告

建筑工程项目可行性研究报告

报告目录

第一章建筑工程项目总论

1.1 建筑工程项目背景

1.1.1建筑工程项目名称

1.1.2建筑工程项目承办单位

1.1.3建筑工程项目主管部门

1.1.4可行性研究工作的编制单位

1.1.5研究工作概况

1.2 编制依据与原则

1.2.1编制依据

1.2.2编制原则

1.3 研究范围

1.3.1建设内容与规模

1.3.2建筑工程项目建设地点

1.3.3建筑工程项目性质

1.3.4建设总投资及资金筹措

1.3.5投资计划与还款计划

1.3.6建筑工程项目建设进度

1.3.7建筑工程项目财务和经济评论

1.3.8建筑工程项目综合评价结论

1.4 主要技术经济指标表

1.5 结论及建议

1.5.1专家意见与结论

1.5.2专家建议

9.融资类可行性研究报告模板或范文 跪求

我们刚做了一份融资用的给您看一下目录，如果定做可百度中投信德杨刚 山东xxx有限公司 一次性医疗用品生产基地建设项目 可行性研究报告 二零一三年四月 目 录 第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目负责人11.1.4项目建设性质11.1.5项目建设地点11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源31.1.9项目建设期限31.2项目承建单位介绍31.3编制依据41.4 编制原则41.5研究范围51.6主要经济技术指标51.7综合评价6 第二章 项目提出背景及必要性可行性分析72.1项目提出背景72.2本次项目的发起缘由72.3项目建设必要性分析82.3.1推动我国医疗器械产业快速发展的需要82.3.2满足当前一次性医疗器械市场迫切需求的需要82.3.3提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要92.3.4增加当地就业带动产业链发展的需要102.3.5促进项目建设地经济发展进程的的需要102.4项目建设可行性分析102.4.1政策可行性102.4.2技术可行性112.4.3市场可行性122.4.4管理可行性132.5分析结论13 第三章 行业市场分析153.1我国医疗器械发展现状分析153.2我国医疗器械市场需求分析173.3一次性医疗器械行业发展分析183.4一次性医疗器械行业市场分析193.5市场小结20 第四章 项目建设条件224.1项目拟建地址选择224.2区域位置234.3区域概况234.4区域地理环境244.4.1地形地貌244.4.2气候环境244.4.3自然资源254.4.4工业发展264.4.5区域经济发展27 第五章 总体规划方案315.1土建方案315.1.1方案指导原则315.1.2总图布置原则315.1.3土建方案的选择325.2项目总平面布置325.3总平面设计335.3.1总体设计原则335.3.2总体设计方案345.4主要建设内容355.5十万级洁净车间建设方案355.6工程管线布置方案375.6.1给排水375.6.2供电395.6.3通风415.7道路设计方案415.8总图运输方案415.9土地利用情况415.9.1项目用地规划选址415.9.2用地规模及用地类型42 第六章 主要产品及技术方案436.1主要产品方案436.2产品标准436.3产品价格制定原则436.4产品生产规模确定446.5项目产品生产工艺流程446.5.1产品工艺方案选择446.5.2产品工艺流程图44 第七章 原料供应及设备选型507.1主要原材料供应507.2主要设备选型507.2.1设备选型原则507.2.2主要设备明细51 第八章 节约能源方案538.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范538.2建设项目能源消耗种类和数量分析548.2.1能源消耗种类548.2.2能源消耗数量分析548.3项目所在地能源供应状况分析548.4主要能耗指标及分析558.4.1项目能耗分析558.4.2国家能耗指标558.5节能措施和节能效果分析568.5.1工业节能568.5.2节水措施568.5.3建筑节能578.5.4企业节能管理588.6结论58 第九章 环境保护与消防措施609.1设计依据及原则609.1.1环境保护设计依据609.1.2设计原则609.2建设地环境条件619.3 项目建设和生产对环境的影响619.3.1 项目建设对环境的影响619.3.2 项目生产过程产生的污染物629.4 环境保护措施方案629.4.1 项目建设期环保措施629.4.2 项目运营期环保措施649.4.3环境保护措施评价659.4.4环境管理与监测机构659.5绿化方案669.6消防措施669.6.1设计依据669.6.2防范措施669.6.3消防管理679.6.4消防措施的预期效果68 第十章 劳动安全卫生6910.1 编制依据6910.2概况6910.3 劳动安全6910.3.1工程消防6910.3.2防火防爆设计7010.3.3电力7010.3.4防静电防雷措施7010.4劳动卫生7110.4.1防暑降温与冬季采暖7110.4.2卫生设施7110.4.3卫生防疫7110.4.4照明7110.4.5防烫伤7110.4.6噪声7210.4.7个人防护7210.4.8安全教育及防护72 第十一章 企业组织机构与劳动定员7311.1组织机构7311.2激励和约束机制7311.3培训计划7411.4人力资源管理7411.5劳动定员7511.6福利待遇75 第十二章 项目实施规划7612.1建设工期的规划7612.2 建设工期7612.3实施进度安排76 第十三章 投资估算与资金筹措7713.1投资估算依据7713.2建设投资估算7713.3流动资金估算7813.4资金筹措7813.5项目投资总额7813.6资金使用和管理81 第十四章 财务及经济评价8214.1总成本费用估算8214.1.1基本数据的确立8214.1.2产品成本8314.1.3平均产品利润与销售税金8414.2财务评价8414.2.1项目投资回收期8414.2.2项目投资利润率8514.2.3不确定性分析8514.3综合效益评价结论89 第十五章 风险分析及规避9115.1项目风险因素9115.1.1不可抗力因素风险9115.1.2技术风险9115.1.3市场风险9115.1.4资金管理风险9215.2风险规避对策9215.2.1不可抗力因素风险规避对策9215.2.2技术风险规避对策9215.2.3市场风险规避对策9215.2.4资金管理风险规避对策93 第十六章 招标方案9416.1招标管理9416.2招标依据9416.3招标范围9416.4招标方式9516.5招标程序9516.6评标程序9616.7发放中标通知书9616.8招投标书面情况报告备案9616.9合同备案96 第十七章 结论与建议9717.1结论9717.2建议97 附 表98 附表1 销售收入预测表98 附表2 总成本表100 附表3 外购原材料表101 附表4 外购燃料及动力费表103 附表5 工资及福利表104 附表6 利润与利润分配表105 附表7。