1.装配式建筑可行性研究报告评审注意事项

装配式建筑构件项目可行性研究报告

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。

可行性研究报告是是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

项目申请报告、商业计划书、建议书、资金申请报告等

可行性研究报告大纲

第一章 项目总论

第二章 项目背景及必要性分析

第三章 行业市场分析

第四章 项目建设条件

第五章 总体建设方案

第六章 产品方案及技术方案

第七章 原料供应及设备选型

第八章 节约能源方案

第九章 环境保护与消防措施

第十章 劳动安全卫生

第十一章 企业组织机构与劳动定员

第十二章 项目实施规划

第十三章 投资估算与资金筹措

第十四章 财务与经济评价

第十五章 风险分析及规避

第十六章 招投标方案

第十七章 结论与建议

第十八章 附表

服务流程：

1、客户问询，双方初步沟通；

2、双方协商报告编制费、并签署商务合同；

3、我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。

2.绿色建筑与装配式建筑如何研究

加强绿色建筑规划设计方法与模式、近零能耗建筑、建筑新型高效供暖解决 方案研究，建立绿色建筑基础数据系统，研发室内环境保障和既有建筑高性能改造技术。

加强建筑信息模型、大数据技术在建筑设计、施工和运维管理全过程研 发应用。加强装配式建筑设计理论、技术体系和施工方法研究。

研究装配式混凝 土结构、钢结构、木结构和混合结构技术体系、关键技术和通用化、标准化、模数化部品部件。研究装配式装修集成技术。

构建装配式建筑的设计、施工、建造 和检测评价技术及标准体系，开发耐久性好、本质安全、轻质高强的绿色建材， 促进绿色建筑及装配式建筑实现规模化、高效益和可持续发展。

3.装配式建筑的发展

国外装配式建筑发展概况日本装配式建筑日本工业化住宅厂家很多，各厂家不断研究开发新型住宅，满足市场要求。

但是，钢结构体系基本相同，只是在屋面、墙面选材、室内外装修及设备上有所不同。积水房屋株式会社在日本工业化住宅中占领先地位，专利产品预制装配化住宅B型在继承传统工法的优点基础上，把日本传统的木结构住宅改进成钢结构和合成板结构，并采用米制整数值的模数，B型体系提供了多样化自由设计以满足客户不同要求。

B型体系的主要特点：1骨架采用钢结构，为提高防锈性能进行电着涂层。2.钢筋混凝土条形基础：使用规格化的钢模板，工厂加工的钢筋，商品混凝土现场浇注。

3.墙面：在标准尺寸的钢框中竖向铺设板材，干法施工。4.采用固有的模数：墙板标准尺寸高2.5m，宽2m，钢柱间距1m。

也有工厂预制基础运到现场埋设。美国装配式建筑美国的住宅建筑市场发育比较完善，住宅构件和部件的商品化、集成化较高，各种机械和仪器业也很发达，各种技术服务的专业化、社会化程度很高。

一般情况下，房屋构建在工厂制作成型以后，运到工地与其他各种建筑构建组成一个完整的住宅建筑。现场很少有湿作业，同样的工程建筑效率是国内目前建筑效率的数倍。

并且由于美国的工业化住宅在管理机制上较为先进，能够把房屋作为一个最终产品来进行通盘的考虑和设计。所以，美国的装配式产业化住宅已经达到了一个相当高的程度和水平。

国内装配式建筑发展概况最近10年的发展，我国初步建成具有中国特色的装配式建筑体系，即形成了以轻钢结构为主，以木结构、轻钢-木结构，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式建筑结构体系。并且，在住宅集成方面也有了进一步的探索。

比如现在的远大住工，万科现在推行的装配式建筑的建设等等。当前我国的装配式建筑已经有了长足的进步，但是装配式建筑所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题。

配套技术的整合正式装配式建筑推广的关键，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间。装配式建筑分类1、砌块建筑用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造3-5层建筑，砌块建筑适应性强，生产工艺简单，施工简便，造价较低，还可利用地方材料和工业废料。

建筑砌块有小型、中型、大型之分。小型砌块适于人工搬运和砌筑，工业化程度较低，灵活方便，使用较广。

中型砌块可用小型机械吊装，可节省砌筑劳动力。大型砌块现已被预制大型板材所代替。

2、板材建筑又称大板建筑，是由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。

建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等，以提高装配化的程度。大板建筑的主要缺点是对建筑物造型和以及建筑物布局有较大的制约性，并且小开间横向承重的大板建筑内部分隔缺少灵活性，在住宅的使用上有一定的局限性。

3、盒式建筑从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑，这种建筑工厂化的程度很高，现场安装快。一般不但在工厂完成盒子的结构部分，而且内部装修和设备也都安装好，甚至可连家具、地毯等一概安装齐全，盒子吊装完成，接好管线后即可使用。

3、骨架板材建筑由预制的骨架和板材组成，承重骨架一般多为重型的钢筋混凝土结构，也有采用钢和木作成骨架和板材组合，常用于轻型装配式建筑中。骨架板材建筑结构合理，可以减轻建筑物的自重，内部分隔灵活，适用于多层和高层的建筑。

5、升板和升层建筑板柱结构体系的一种，但施工方法则有所不同。这种建筑是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板"竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，用放在柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度，加以固定。

外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板等；也可以在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙。升板建筑施工时大量操作在地面进行，减少高空作业和垂直运输，节约模板和脚手架，并可减少施工现场面积。

装配式建筑的特点1、设计形式多样目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋"采用大开间灵活分割的方式，住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。

2、功能现代化（1）节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗；（2）隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；（3）防火：使用不燃或难燃材料"防止火灾的蔓延或波及；（4）抗震：大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；3、制造标准统一传统建筑物外表面若是依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板可以轻易做到这点。

况且，工厂在生产过程中，材料的性能都可随时进行精密控制。我国发展装配式建筑的前景装配式建。

4.未来装配式建筑的发展趋势是什么

近年来，

全国装配式建筑发展迅速，有望实现阶段性发展目标，即2017年住建部《“十三五”装配式建筑行动方案》确定的“2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上”。按照住建部标定司的统计数据，2017年装配式建筑为1.8亿平方米，2018年为2.9亿平方米。“装配式建筑从起步到规模化发展，从政府主导到市场化跟进，正呈现出全国、全产业链全面发展的发展态势。”

5.装配式建筑行业前景怎么样

装配式建筑的应用为现代工业技术的发展提供了安全、高效、定制化的建筑体系，受到各国的青睐。

就装配式建筑在国内的发展来看，总体上来说起步较晚，相对于国外发达国家近百年的发展史，我国装配式建筑不过十几年的发展历程。随着我国经济的发展和城市化进程的不断推进，装配式建筑需求不断提升。

自2013年以来，国家各相关部门纷纷出台相关政策，为装配式建筑的发展提供了政策性的方向保障。装配式建筑行业在政策的推动下，进入了快速发展的阶段。

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6.装配式建筑的未来发展和重点研究方向有哪些

装配式建筑的未来发展和重点研究方向有：（1） 预制构件的模数化和标准化研究。

模数化和标准化的 研究主要包含两个方向：一是要对全产业链资源进行整合，全产业内推行模数协调；二是要实现统一价值导向，建立技术 标准。住宅模数协调准则是建设者、施工方、设计者在装配式建 筑的建设中共同遵循的统一准则，是建筑标准化的依据，因此 要大力推行住宅模数协调准则研究，要加强构配件尺寸与建筑的配合、协调、定位。

（2） 装配式建筑抗震性能研究。与传统建筑相比，装配式 建筑抗震的研究仍较少。

目前，国内装配式建筑抗震研究的重点在节点，装配式建 筑节点的抗震性能与现浇节点存在差异，其力学特性对建筑整 体抗震性能影响较大，因此对装配式建筑节点抗震性能仍需进一步研究。 同时，要加强各类型装配式建筑的整体抗震性能研 究，应及时依据最新且成熟的装配式建筑抗震性能研究成果，对现有预制混凝土结构体系的设计规范及设计条文及时更新。

（3） 基于BIM的一体化项目实施（IPI））应用研究。所谓 的IPD，就是通过协作平台，对体系、人力、实践和企业结构 进行整合，充分利用所有参与方的见解和才能，通过设计、建 造以及运营各阶段的共同努力，使建设项目达到最大效益，减少不必要的浪费。

IPD模式贯穿项目建设的全部阶段，包括规划设计阶段和施工建造阶段，施工单位、建设单位、设计院等各方高度协调 合作，保证项目目标的顺利实现。IPD模式适用于大规模项 目，有利于项目成本的节约。

因此，尽管当前建设项目的交付 模式种类繁多，IPD却已经在行业内得到大力推广。 当前，国外实践IPD与BIM协同管理的项目越来越多。

利用BIM软件建立的建筑模型可视性强，交互性高，数字化 程度高，同时具备开放的数据标准，有利于信息及数据的共享。在IPD模式下的项目，BIM的应用主要集中于设计协同、可视化、估价、施工重难点模拟、碰撞检测、设备管理、场地 分析等方面。

目前，由于受国内建筑发展模式的制约，建筑业在IPD 模式下缺乏相关法律体系及合同范本，应用环境也还处于培养 期，BIM技术全面推广还有待政府和企业的努力。

7.我国装配式混凝土结构建筑施工技术的应用现状体现在哪些方面

装配式混凝土结构与现浇混凝土结构是两种截然不同的施 工方法。

由于部分构件在工厂预制，并在现场通过后浇段或钢 筋连接技术装配成整体，施工现场的模板工程、混凝土工程、钢筋工程大幅度减少，而预制构件的运输、吊运、安装、支撑 等成为施工中的关键。多年以来，现浇混凝土施工已经成为我国建筑业最为主要的生产方式，劳动工人也多为农民工，技术 含量低，并缺乏相应的培训。

因此目前装配式混凝土结构施工中最大的问题是技术工人缺乏，施工单位的施工组织计划还未 能适应生产方式而有较大变化，因此，许多装配式混凝土结构的施工现场仍然处于粗放生产的状况，精细程度不足，质量不 能得到保障。这一情况必须加以扭转。

国家标准《混凝土结构工程施工规范》（GB 50666— 2011）及行业标准《装配式混凝土结构技术规程》（JG 1— 2014）都提及了装配式混凝土结构的施工。 随着装配式混凝土 结构施工的进步，此方面的内容还需尽快完善和补充。

施工工序在装配式混凝土结构的施工中非常重要。国内对 这方面的要求还不够严格，一是前期的设计或是深化设计并未 能够全面考虑施工操作的流程；二是现场工人对以安装到位为 原则的施工方法还缺乏工序控制的思维。

8.装配式结构的简介

装配式钢筋混凝土结构是我国建筑结构发展的重要方向之一，它有利于我国建筑工业化的发展，提高生产效率节约能源，发展绿色环保建筑，并且有利于提高和保证建筑工程质量。与现浇施工工法相比，装配式RC结构有利于绿色施工，因为装配式施工更能符合绿色施工的节地、节能、节材、节水和环境保护等要求，降低对环境的负面影响，包括降低噪音、防止扬尘、减少环境污染、清洁运输、减少场地干扰、节约水、电、材料等资源和能源，遵循可持续发展的原则。而且，装配式结构可以连续地按顺序完成工程的多个或全部工序，从而减少进场的工程机械种类和数量，消除工序衔接的停闲时间，实现立体交叉作业，减少施工人员，从而提高工效、降低物料消耗、减少环境污染，为绿色施工提供保障。另外，装配式结构在较大程度上减少建筑垃圾（约占城市垃圾总量的30%―40%），如废钢筋、废铁丝、废竹木材、废弃混凝土等。

国内外学者对装配式RC结构做了大量的研究工作，并开发了多种装配式结构形式，如无粘结预应力装配式框架、混合连接装配式混凝土框架、预制结构钢纤维高强混凝土框架、装配整体式钢骨混凝土框架等。由于我国对预制混凝土结构抗震性能认识不足，导致预制混凝土结构的研究和工程应用与国外先进水平相比还有明显差距，预制混凝土结构在地震区的应用受到限制，因此我国迫切需要展开对预制混凝土结构抗震性能的系统研究。