您好。

如果您的子女有购房资质，才能接受赠与。

接受赠与以后，这套房子计入您名下拥有住房套数考量。

如果您的子女是单身，就会受限购政策影响不能再买房。

如果您的子女已结婚，名下只有这一套房子，那还能再买一套；如果您的子女名下加上这套房已经有两套，就不能再买了。