如果是首次转让，当然要。

但一般司法权大于行政权，法院可以要求国土部门在有瑕疵（投资额尚未达到25%）的情况下，强制执行。

国土部门必须根据法院的协助执行通知书配合做好工作。

相关责任由法院承担。