产权归属：

会所的权属问题，目前法律法规及规章中没有明确规定，需要视具体情况而定：

如果开发商在开发过程中将会所作为独立产权报建，会所面积又未进入公摊面积，且开发商依法应无偿提供的物业管理服务用房不包括会所在内，那么，会所产权应属开发商所有。

如果开发商将会所作为公共配套报建，包括在物业管理服务用房面积内，或将会所面积计入公摊的，或者开发商在销售时承诺会所产权归业主所有的，会所产权应该由小区业主共同享有。

如果会所的产权属于全体业主，会所不能出售，出租的收益属于全体业主，一般做为物业维修费用使用。

小区会所简介：

这一概念来自香港。

由于香港地少人多，居室面积大多比较局促，香港的开发企业于是在一些高档楼宇里建立起了会所，包括餐厅、酒吧、台球室、游泳馆等服务设施，是一个为小区住户提供有偿的消费服务活动场所。

近些年内地许多楼盘为了促进销售，也建设了会所。

目前我国的法律法规及规章中均未作明确规定，一般认为“会所是商品住宅项目附属会所的简称，系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所”。