房产抵押，是“房地产登记”的一种。

它不是简单地“交出房产证”就算完成，而是抵押行为的双方当事人去房地产登记机关，共同申请办理“抵押登记”。

经审核同意后，房地产登记处会在登记簿上做注记，并颁发给抵押权人书面凭证——《房地产其他权利证明》，作为抵押权成立。

原房产证暂由登记处留存。

双方日后需要解除抵押时，还得共同申请办理“撤销抵押”，然后登记处收回《房地产其他权利证明》，返还房产证。