看房屋的性质是什么。

买卖合同中是否约定房产证过户问题，以及违约责任等。

公证没有什么意义，关键是自己权利的保障。

一次拆迁评估中，估价结果既有整体价格，更要有分户结论。

要处理好估价对象的这一整体与个体的关系，一个小区拆迁评估中往往要以“栋”为对象，求出 “栋”的基准价格，然后再将此价格修正到各个单元，且每一单元的价格又必须因其不同的楼层、朝向、采光、户型等诸多因素分别考虑。